경상북도 경산시 정평동 경산우방맨션1차 아파트 2025년 11월 시세

경산우방맨션의 특징은?

경상북도 경산시 정평동에 위치한 경산우방맨션1차 아파트는 총 254세대로 구성되며, 1990년에 준공되었습니다. 이 아파트는 다양한 면적 옵션을 제공하여, 다양한 필요를 충족할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 특히, 2025년 11월 시세는 매매 1억 9,000만 원에서 2억 2,000만 원, 전세 (1억 3,500만 원에서 1억 6,500만 원)으로 예상되고 있습니다.

경산우방맨션1차는 112, 162, 174의 평형으로 구성되어 있으며, 최대 15층까지 올라설 수 있는 구조입니다. 이 아파트는 정평초등학교와 가까워 자녀 교육에도 유리한 위치를 점하고 있습니다.

경산우방맨션1차는 아파트의 안정적인 입지와 편리한 교통이 어우러져 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

시세 예측의 기준은?

여러분, 아파트의 시세를 예측하는 것이 얼마나 어려운지 알고 계신가요? 특히 경상북도 경산시 정평동 경산우방맨션1차 아파트의 경우, 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 그 시세가 변동합니다. 이전에 살던 곳의 시세를 생각해보면, 이런 변화가 생생하게 느껴지실 겁니다.

예를 들어, 내가 살던 아파트의 시세가 어떻게 변했는지 알아보려고 아침 저녁으로 부동산 앱을 살펴봤던 기억이 나네요.

• 1. 지역 개발 계획: 예를 들어, 경산시의 인프라 확장이나 교통망 개선 계획은 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
• 2. 인근 학교의 평판: 교육 환경이 좋다면 그만큼 더 많은 사람들이 거주하고 싶어 할 것이고, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어집니다.
• 3. 최근 거래 사례: 경산우방맨션1차 아파트의 매매와 전세 실거래가를 확인하면, 현재 시세를 추측하는 데 많은 도움이 됩니다.

2025년 11월의 경산우방맨션1차 아파트 시세를 예측하기 위해서는 다음과 같은 몇 가지 단계를 고려해야 합니다:

1. 첫 번째, 주변 아파트의 실거래가를 분석하여 평균 시세를 산출합니다. 예를 들어, 최근에 거래된 아파트의 가격대를 확인합니다.
2. 두 번째, 해당 지역의 부동산 시장 동향을 살펴봅니다. 최근 몇 년 간의 시세 트렌드를 분석하는 것이 중요합니다.
3. 세 번째, 시세 예측의 정확성을 높이기 위해 전문가의 의견을 참고할 필요가 있습니다. 전문가들은 인사이트를 제공하여 여러분의 예측에 큰 도움을 줄 수 있습니다.

결과적으로, 경상북도 경산시 정평동 경산우방맨션1차 아파트의 시세를 미리 예측하는 것은 쉽지 않지만, 바로 이러한 과정을 통해 여러분의 예측력을 한층 높일 수 있습니다. 그러니 겁먹지 마세요! 자세히 분석하고, 여러 요소를 고려하면 충분히 좋은 결과를 얻으실 수 있을 겁니다.

투자 가치가 있는가?

경상북도 경산시 정평동에 위치한 경산우방맨션1차 아파트의 시세는 향후 투자 가치에 대한 중요한 지표가 됩니다. 다음 단계별 가이드를 통해 이 아파트의 투자 가능성을 평가해 보세요.

먼저, 2025년 11월 시세에 대한 정보를 수집하세요. 매매 최저가는 1억 6,000만원, 최고가는 2억 6,700만원으로, 이 가격대에서 현 시세를 비교합니다. 전세는 1억 3,500만원에서 1억 6,500만원으로 분석 가능합니다.

최근 1년간의 가격 변동을 체크하세요. 예를 들어, 2025년 5월 시세는 1억 7,000만원, 2025년 4월에는 1억 7,500만원으로, 전체적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 경향이 지속될 가능성이 높습니다.

아파트 주변의 학군 정보를 확인합니다. 정평초 및 경산고와 같은 좋은 학군이 인근에 있음을 알고 있어야 합니다. 이는 자녀 교육을 중요시하는 가구에 매력적인 요소로 작용합니다.

투자 결정을 내리기 전에 관리비와 공시가격을 충분히 고려해야 합니다. 평균 관리비는 16만 6,571원이고, 공시가격은 1억 4,000만원에서 1억 2,000만원까지 다양합니다. 법적인 요건이나 재산세도 확인해야 합니다.

인근 시세와 비교는?

부동산 시장에서 적정 시세를 판단하는 것은 매우 어렵습니다. 특히, 경상북도 경산시 정평동 경산우방맨션1차 아파트의 시세를 이해하려는 분들이라면 더더욱 그럴 것입니다. 현재의 시세에 따라 미래 투자 가치가 결정되기 때문에 많은 사람들이 고민하고 있습니다.

“주변 아파트들의 시세와 비교를 통해 결정하려고 하는데, 정보가 너무 복잡하고 헷갈립니다.” – 사용자 A씨

이 문제의 핵심 원인은 정보의 과다입니다. 시세가 어떻게 변동하는지, 그리고 같은 지역 내 다른 아파트와의 비교가 쉽지 않아 올바른 결정을 내리기 어려운 경우가 많습니다.

해결 방법으로는 현재 경산우방맨션1차 아파트의시세를 2억에서 2억 3,500만원으로, 전세 시세는 약 1억 8,000만원 수준으로 파악하는 것이 좋습니다. 이를 바탕으로 인근 아파트들의 시세와 직접 비교해보는 것이 필요합니다.

“타 아파트와 비교해보니 시세의 흐름이 명확해졌습니다. 전문가 B씨는 ‘비교를 통해 정확성을 높이는 것이 중요하다’라고 조언합니다.”

이렇게 정리된 정보와 비교를 통해 매매 또는 전세를 결정하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 끊임없이 변동하는 시장에서 시세 정보는 소중한 자산이 될 것입니다.

정평동의 개발 현황은?

경상북도 경산시 정평동은 최근 몇 년 사이에 다양한 개발 프로젝트가 진행되며 빠른 변화가 일어나고 있습니다. 특히 경산우방맨션1차 아파트의 시세는 이러한 개발의 영향을 직접적으로 받고 있습니다.

첫 번째 관점에서는 지역 개발이 주거 환경에 긍정적인 영향을 미친다고 봅니다. 신규 아파트 단지와 상업시설의 출현은 주민들에게 더 나은 생활 편의성을 제공합니다. 예를 들어, 정평동 지역 내 초등학교와 중학교 등 학군이 강화되면서 가구의 수요가 증가하며, 이는 곧 아파트 시세에 상승세를 가져올 수 있습니다.

반면, 두 번째 관점에서는 개발에 따른 환경적 문제와 지역 사회의 변화에 대한 우려를 제기합니다. 신규 단지의 증가가 오히려 지역의 혼잡함을 초래하고, 원주민의 주거 환경을 악화시킬 수 있음을 강조합니다. 이러한 환경 문제는 일부 주민들에게 주거지를 선택하는 데 부정적인 요인이 될 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 정평동의 개발 현황은 아파트 시세 변화에 큰 영향을 미치고 있습니다. 긍정적인 점과 우려를 모두 고려해야 하며, 본인의 라이프스타일과 필요에 따라 주거지를 선택하는 것이 중요합니다. 안정된 학군과 생활 편의성이 중요한 가구는 긍정적인 요소를 중시하며, 한편으로 자연 환경과 지역 공동체를 소중히 여기는 경우에는 신중한 선택이 필요할 것입니다.